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Seu dinheiro está trabalhando por você?

Caro leitor,

Quando estou investindo, meu primeiro e principal foco é o fluxo de caixa (renda passiva). O fluxo de caixa é simplesmente a receita que você recebe de um ativo a cada mês, trimestre ou ano, menos as despesas necessárias para manter o ativo.

Por exemplo, se você investe US$ 25.000 em um novo negócio de alimentos gourmet e recebe US$ 400 por mês em receita líquida, esses US$ 400 são o seu fluxo de caixa. Se você pagar US$ 20.000 para comprar um imóvel para aluguel de US $ 100.000 e, depois de pagar as despesas de hipoteca e manutenção, coletar US$ 100 por mês em renda, esses US$ 100 serão o fluxo de caixa.

É dinheiro que flui direto para o seu bolso.

Por que o fluxo de caixa é importante?

Independência financeira significa uma coisa para mim: LIBERDADE.

Quando estou financeiramente independente, estou livre para fazer o que quero, seja para ter uma vida de lazer ou buscar uma nova aventura de negócios. Sou livre para estar com as pessoas que escolher. Estou livre para definir a programação que desejar. Meu tempo é realmente meu.

Liberdade significa que tenho mais opções. E eu gosto de escolhas.

Se você tivesse uma escolha entre viajar na classe econômica ou voar na primeira classe, qual escolheria? A maioria das pessoas não tem essa escolha. Eles viajam na econômica porque é a opção que podem pagar.

Se você tivesse uma escolha entre comer em uma barraca de lanches ou em um restaurante cinco estrelas, qual escolheria? Depende do que você deseja. (No meu caso, provavelmente escolho o lanche.)

A questão é que, com liberdade financeira, você tem o poder de escolha!

Fluxo de caixa = liberdade

Enquanto eu tiver que trabalhar, não sou livre. Posso optar por trabalhar, mas isso é muito diferente de ter que trabalhar. Se eu tiver que fazer algo todos os dias para gerar dinheiro para viver, não sou livre.

Fluxo de caixa positivo é o dinheiro que chega todos os meses, trabalhando ou não. Meus ativos geram fluxo de caixa positivo todos os meses, trabalhando ou não. E esse dinheiro vai direto para o meu bolso.

Meu objetivo número um é gerar um fluxo de caixa superior a meu custo de vida. Quando alcanço isso, sou financeiramente livre. Meus ativos trabalham para mim, em vez de eu trabalhar por dinheiro.

Quando se trata de investir, o fluxo de caixa não é a única coisa em que presto atenção.

Em meus investimentos, tenho dois focos principais: fluxo de caixa e retorno do investimento (ROI), que anda de mãos dadas com o fluxo de caixa.

O que é ROI?

Seu retorno do investimento é exatamente isso: a quantia em dinheiro que o dinheiro investido está pagando ou retornando a você. Em outras palavras, o dinheiro que você investe está trabalhando para você?

Existem várias maneiras de calcular o retorno do investimento, dependendo do que se está medindo. Algumas são mais complicadas que outras.

Algumas fórmulas levam em consideração a depreciação ao calcular o ROI. Outra fórmula presume que o fluxo de caixa que você está recebendo está sendo reinvestido imediatamente e leva isso em consideração. Cada fórmula é precisa, dependendo do que você deseja medir.

Pessoalmente, a menos que seja absolutamente necessário, eu gosto de seguir o princípio K.I.S.S. e manter meus cálculos bem simples. Portanto, quando me refiro ao ROI, normalmente quero dizer o que é chamado de retorno em dinheiro de um investimento. Afinal, só estou interessado em uma coisa: quanto dinheiro está fluindo para meu bolso. O fluxo de caixa é o que importa.

Cálculo do retorno de caixa em dinheiro

Descobrir seu retorno em dinheiro é fácil. A equação é:

O fluxo de caixa anual / Montante do dinheiro investido = retorno sobre o investimento em dinheiro

Por exemplo, suponha que você esteja comprando uma propriedade de aluguel que custa US$ 100.000 usando um adiantamento de 20% de US$ 20.000. A cada mês, o caixa de sua propriedade flui US $200. Esse é um fluxo de caixa anual de US$ 2.400. Calcular o seu retorno em dinheiro seria assim:

US$ 2.400 / US$ 20.000 = 12% de retorno sobre o investimento em dinheiro

Não é um retorno ruim, mas também não é estelar.

Vamos avaliar outro exemplo. Digamos que você compre US$ 2.500 em ações que pagam um dividendo anual de US$ 100.

US$ 100 / US$ 2.500 = 4%

Bem, pelo menos você está recebendo um retorno.

Investimentos mais inteligentes = maior ROI

O objetivo de mostrar os dois exemplos, uma propriedade de aluguel e um investimento em ações, é ilustrar que nem todos os investimentos são iguais. Entender quanto fluxo de caixa você está gerando e que tipo de ROI esse fluxo de caixa representa ajuda a saber o quanto seus investimentos estão trabalhando para você.

O que é um bom ROI?

Depende. Depende do tipo de investimento. Depende da economia. Depende da sua inteligência financeira.

Com pouca inteligência financeira, você normalmente pode esperar um baixo retorno sobre seus investimentos. Por quê? Porque você não sabe o que procurar em investimentos que geram retornos mais altos e provavelmente acabará em investimentos ou planos de poupança que oferecem baixos rendimentos.

É por isso que os consultores financeiros recomendam fundos de renda fixa e poupança para pessoas com pouco conhecimento em finanças. É também por isso que tantas pessoas são atraídas quando lhes são prometidos retornos bons demais para serem verdadeiros sobre investimentos dos quais elas nada sabem.

Obter e manter uma alta taxa de retorno requer educação e experiência financeira. Não há fórmula secreta, nem toque mágico.

Todo o raciocínio por trás do foco em renda passiva é que é recomendável que seu dinheiro trabalhe duro para você, para que você não precise trabalhar duro por seu dinheiro. Se você tem um investimento com um ROI de 4%, seu dinheiro não está trabalhando muito. Se você tem um ROI de 50%, bem, seu dinheiro é um ótimo parceiro.

​Robert Kiyosaki

“Você Também Está Cometendo Estes 3 Erros Críticos Sobre Dinheiro?”

Aposto que 99% dos brasileiros estão.

E é por isso que a maioria das pessoas fica sem dinheiro na aposentadoria… luta para sobreviver… e morre pobre.

Se você quer sua liberdade financeira, você precisa evitar esses erros!

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